Ponúkané nebytové priestory ešte donedávna slúžili pre potreby renomovanej právnej kancelárie zastupujúcej prezidenta SR, čo je najlepšia vizitka ich ceny a hodnoty a toho, kto všetko tu bol často opakovaným návštevníkom...
Ponúkané nebytové priestory majú navyše vynikajúcu polohu, keďže sa nachadzajú vo vyhľadávanej lokalite (s veľkým počtom ambasád a zahraničných zastupiteľstiev), pričom je to iba "na skok" na Úrad Vlády SR, či do Prezidentského paláca (toto sú vždy tie najlepšie adresy pri hodnotení lokality každých nebytových priestorov či bytov vo svete...) a do nádhernej Prezidentskej záhrady. Nachádzajú sa teda v najlukratívnejšej historickej štvrti Bratislavy - pod Slavínom... Uvedená štvrť je súčasťou historického centra mesta, pričom je tu zatiaľ umožnená aj verejná doprava.
Neďaleký a známy Grasalkovičov palác bol v minulosti sídlom predsedu Uhorskej kráľovskej komory - A. Grasalkoviča a už aj za bývalej Slovenskej republiky bol sídlom prezidenta. Aj neďaleký komplex budov Úrad vlády a jeho záhrada bola zasa Letným arcibiskupským sídlom... Priľahlá nádherná a najkrajšia bratislavská Grasalkovičova prezidentská záhrada je reprezentačne upravená v prekrásnom francúzskom štýle. Hneď blízko je aj park Námestia Slobody či frekventovaná a najdôležitejšia obchodná zóna Bratislavy - Obchodná ulica. V neďalekej blízkosti sú aj úrady a inštitúcie: Národná banka Slovenska, Ministerstvo zahraničných vecí SR, Ministerstvo financií SR, Ministerstvo dopravy SR, Slovenská technická univerzita, centrály viacerých finančných inštitúcií UNICREDITBANK, Slovenská záručná banka, TATRA BANKA), Slovenská akadémia vied, atď., atď.
Toto všetko sú pojmy a názvy úradov, inštitúcií a spoločností (zďaleka nie sú uvedené ešte všetky najvýznamnejšie), ktoré majú ten "najvyšší cveng", pokiaľ ide o ich postavenie na Slovensku, podľa čoho sa vždy hodnotí lokalita (a zrejme aj preto sa sem nasťahovali...). Pripomíname, že takéto nehnuteľnosti nebývajú často v predaji, pretože sú väčšinou predmetom dedičstva a málokedy sa predávajú... Cela Štefánikova ulica a Palisády sú tvorene historickými palácmi a je len otázkou krátkeho času, kedy pešia zóna bude zahrnovať aj túto lokalitu...
Samotné nebytové priestory sú vybavené nábytkom a kompletne zariadené; veľa políc je vstavaných priamo do veľmi hrubých stien jednotlivých miestnosti... Do ponúkaných nebytových priestorov je možné prakticky hneď sa nasťahovať (iba miestnosti treba vymaľovať) a možno ich užívať. Navyše náklady na teplo (kúrenie) a dodavku teplej vody sú minimálne, pretože nebytový priestor je vybaveným vlastným kotlom.
Aj podľa fotiek je to zrejmé, že nebytové priestory sú vo výbornom technickom stave. Okná sú vybavené osobitným sklom, ktoré tlmí všetky zvuky z ulice (zvonku nie je počuť vlastne takmer žiaden hluk, čo je rarita...).
Terajšia výmera nebytových priestorov je udávaná vo veľkosti cca 152, 0 m2, ale je evidentne, že celá výmera nebytových priestorov je ešte ďaleko väčšia. Bližšie pozri priložený pôdorys, a foto.
K bytovému domu prislúcha aj záhrada, ktorá je v spoločnom vlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, pričom je veľmi pekne upravená a prístup do nej je iba cez vchod do domu, pričom z nebytových priestorov je na ňu nádherný výhľad.
Navyše neďaleko je zastávka autobusov a trolejbusov a blízko je aj na Hlavnú železničnú stanicu, ktorá sa ma čoskoro zmeniť na ďalšie hlavné historické námestie Bratislavy (počíta sa s využitím a obnovením historickej budovy Hlavnej železničnej stanice...). Tým sa stane aj hlavná železničná stanica (podobne, ako je tomu inde vo svete...) novým historickým a prirodzeným centrom mesta (po pripravovanej rekonštrukcii Hlavnej železničnej stanice).
Dokonca sa uvažuje, že Štefánikova ulica by sa mala opäť zmeniť a využívať iba na električkovú dopravu (po vybudovaní metra aj tato doprava by bola na tejto ulici zrušená...), keďže na jednej aj druhej strane ulice sú nádherné historické paláce Bratislavy, čo by ju zmenilo na pešiu zónu. Možno sa to stane aktuálnym už po vybudovaní električkového prepojenia centra mesta a Petržalky, ktoré teraz prebieha. Dopravne spojenie je z hlavnej stanice aj električkami, trolejbusmi i autobusmi (a samozrejme aj vlakmi).
Parkovanie motorových vozidiel je možné na neďalekej Spojnej ulici (čo je veľká výhoda a miesta sa dajú aj prenajať), alebo aj v podzemnej garáži neďalekého hotela (vzdialeného od bytového domu cez ulicu iba cca 80 m), ku ktorému priamo cez cestu vedie aj prechod pre chodcov.
309 000 €
